【世界日报综合二十五日电讯报导】继全国房地产商协会（NAR）前市报告2月房价跌幅破纪录后，房地产市场25日再传恶耗；当日发布的史坦普/凯斯席勒(S&P/Case Shiller)房价指数也跌破纪录，再次显示房地产危机的严重性。

据1月份的史坦普/凯斯席勒指数，衡量全美20个大都会一家庭房屋价格的该数据已经连续第18个月下跌，与去年12月相较，跌幅2.4%至180.65；但与一年前同期相比，年度跌幅高达10.7%，打破了去年12月所创9.1%的纪录；与2006年7月的高峰相比，12.5%的跌幅更惨。

该纪录与NAR24日公布的信息相呼应，进一步说明由次级房贷与法拍屋增加等问题引发的房地产困境，尚未结束，并可能继续恶化。据协会数据，上个月成屋销售虽攀升，但与一年前同期相比，成屋销售中间价格下跌8.2%，年度跌幅为自从该协会1968年开始追踪此数据以来最大者。

史坦普董事总经理布利哲（David Blitzer）指出，该公司首席经济学家魏斯（David Wyss）预期，其房价指数应下跌20%，2月的跌幅只有此预测的一半，因此房价要到2009年初才可能触底。

同时担任该指数委员会主席的布利哲说：「不幸的是，房价不但持续走低，而且还是全面性下跌。」李曼兄弟公司（Lehman Brothers）的经济学家梅义尔（Michelle Mey-er）也表示，疲软不仅限于房地产有泡沫的地区，其它地区也受到了冲击。

据该公司调查，全美十大都会综合指数比去年同期下跌11.4%，同样打破了12月创下9.8%的跌幅纪录；与12月相比，跌幅2.3%。如果按照城市地区分，则拉斯维加斯与迈阿密跌幅居首，年度跌幅分别为19.3%；凤凰城、圣地牙哥与洛杉矶地区的跌幅也分别为两位数。同一天联邦住宅监管局（OFHEO）发表的报告也显示，与一年前同期相较，全美1月的房价下跌3%。但该调查主要追踪全美两大房贷金融业者房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）的数据，范围比史坦普的调查小。